金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng吴亦凡还出得来吗)地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份吴亦凡还出得来吗收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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