上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思　公(gōng)开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名(míng)为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化(huà)。

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