林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并(cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式000; line-height: 24px;'>cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式bìng)不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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