5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展(z82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头hǎn)提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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