财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物(de)稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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