金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利(lì)俄罗斯乌克兰什么时候结束战争率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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