上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　禧与喜的区别是什么，喜字logo设计rong>十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这(zhè)也(禧与喜的区别是什么，喜字logo设计yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，禧与喜的区别是什么，喜字logo设计到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

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