5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

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　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shà兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗ng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适(shì)当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育(yù兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗)政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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