今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在(zài)一年以内的直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn) ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他(tā)应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一年(nián)以内(nèi)房(fáng)租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费(三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)销(xiāo)售的(de)门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他(tā)业(yè)务的种类(lèi) ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他业务收入会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房(fáng)地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对(duì)房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金(jīn)收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么(me)样的资质了(le) 。公司(sī)的话，看(kàn)你什(shén)么评估公(gōng)司(sī)，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什(shén)么(me)地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义(yì)上的租(zū)赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺的(de)价值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严(yán)格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的(de)——即(jí)使那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要(yào)在(zài)未来到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷(dài)：银(yín)存(cún) 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管(guǎn三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或(huò)记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发(fā)生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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