金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽

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