今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在(zài)地区(qū)的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zh等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待ái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规定土地税征收的介(jiè)绍到此就结束了(le)，不知(zhī)道你(nǐ)从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解(jiě)更多(duō)这方面的(de)信(xìn)息，记得收藏关注本(běn)站。

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