今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣(k中国欠别国钱吗òu)除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

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