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本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预(yù)收(shōu)一年房租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科目(mù)，租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事(shì)的办(bàn)法就是直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉(shè)及(jí)押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其(qí)他(tā)应收款科目处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其(qí)他(tā)单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时(shí) ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的(de)租金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益(yì)期(qī)摊(tān)销。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计(jì)入“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的(de)市场价(jià)值、租(zū)金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质(zhì)等级分为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租(zū)金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况(kuàng)越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的(de)租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则(zé)要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用(yòng)或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土(tǔ)地放(fàng)在(zài)“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù)一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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