今天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房预收的(de)半年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销会(huì)计(jì)处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂(chǎng)房出(chū)租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成(chéng)本的(de)时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一(yī)般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如(rú)应付经营租入(rù)固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年(nián)直线(xiàn)分摊(tān)，确认(rèn)收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(ji秋以为期句式特点，秋以为期句式判断āo)税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁(lìn)方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务(wù)处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他(tā)业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地(dì)产计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他(tā)业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计(jì)分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都(dōu)可以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告。主要看你用到什么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强(秋以为期句式特点，秋以为期句式判断qiáng)调(diào)指出(chū)：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估(gū)，对于(yú)租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套(tào)基本生活设(shè)施。租金(jīn)则(zé)按不高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用(yòng)房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销 。

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