金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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