金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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