金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利(脱销什么意思啊，什么叫做脱销lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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