金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城三大球和三小球分别是什么 三大球的起源(chéng)市受购买(mǎi)力较(j三大球和三小球分别是什么 三大球的起源iào)强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)三大球和三小球分别是什么 三大球的起源、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三大球和三小球分别是什么 三大球的起源