在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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