怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得(dknocked什么意思，knocking什么意思é)低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月knocked什么意思，knocking什么意思应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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