金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zh一个立一个羽念什么字ōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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