上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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