刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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