金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发导管是什么意思 男生导管导多了会导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗不孕不育吗建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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