林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yu分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗án)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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