财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一(ykj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心ī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìngkj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心; line-height: 24px;'>kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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