林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林(l沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家ín)木、林地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的(d沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家e)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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