曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会(huì)有(yǒu)人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易(yì)买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不(bù)了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜心俱乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一(yī)大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改(gǎi)名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜