经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时(shí)政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行(xíng)趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)迎来可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期(qī)积压的(de)购(gòu)房需(xū)求较为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的(de)根(gēn)基尚不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用(yòng)在(z去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ài)住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的(de)自然调整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人口流(liú)动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳(w去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ěn)健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试(shì)点(diǎn)。近(jìn)期(qī)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明(míng)确(què)，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地产市场(chǎng)调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了(le)带(dài)动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金融政策对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的(de)作用十分明(míng)显，有观(guān)点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市场的(de)金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，又支(zhī)持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大落的去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗(de)复(fù)苏。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻(wén)，目(mù)前，一度在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不到的二(èr)手房交(jiāo)易(yì)指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的政策(cè)调(diào)整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗