金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？ <王菲是什么星座，王菲是什么星座的人/p>

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售王菲是什么星座，王菲是什么星座的人额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng王菲是什么星座，王菲是什么星座的人)一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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