金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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