财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力(lì)。

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