5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金宝马和特斯拉哪个档次高最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申(shēn)请人需(xū)符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年(nián)提(tí)取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高宝马和特斯拉哪个档次高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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