金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(c武警能打过特警吗héng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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