刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉)记新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(ji新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉ě)为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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