5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明确(què)，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程strong>

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本(běn)市(shì)实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实施(shī)差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)绿色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。