今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)一滴水多少ml 一滴水多少克的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额(é)大(dà)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人(rén)所得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用税额(é)计(jì)算得出 。

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