财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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