金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为(雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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