曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(ja的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数iāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金(jīn)融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看(kàn)中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名(míng)。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算(suàn)不(bù)了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也(yě)从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数