金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(y顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解ǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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