财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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