林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户的(de)。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)钟南山为什么被说成钟百亿户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收钟南山为什么被说成钟百亿益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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