5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōn两丈等于多少米g)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭两丈等于多少米贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度。对(duì)于(yú)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú两丈等于多少米)30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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