过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gà形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字o)称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多(duō)问题(tí)的根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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