大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗富(fù)豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内的(de)流(liú)水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套(tào)利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利(lì)用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同一(yī)个(gè富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗)城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存(cún)在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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