今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预(yù)收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时(shí)，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是(shì)什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费指企(qǐ)业(yè)以租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借(jiè)：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科(kē)目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付(fù)房租费并按月进(jìn)行房(fáng)租(zū)的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售(shòu)的(de)门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租(zū)入(rù)包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款 贷孙悟空真实存在过吗：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：孙悟空真实存在过吗应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分(fēn)录(lù)如(rú)下(xià)：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修(xiū)费(fèi)用作为(wèi)商贸(mào)型企业(yè)的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务(wù)收入(rù)会计科目(mù)中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估(gū)是(shì)对房地产(chǎn)资产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告(gào)。孙悟空真实存在过吗主要看你用到什么地方上。房地(dì)产估价机(jī)构资(zī)质等级分为(wèi)三级(jí) 。国(guó)务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地(dì)产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的(de)租赁行为，这块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经(jīng)济行(xíng)为在(zài)上市公司(sī)与其(qí)母公司之间运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须严格(gé)按照租(zū)赁合(hé)同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的(de)情况下，可按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费(fèi)用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通(tōng)过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算管理费用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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