大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁>

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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