林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承(ch碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗éng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的(de碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗)长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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