金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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